Local d’activité et entrepôt 930 m² à louer à Bruguières

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location à Bruguières, un local d'activités au sein d'un parc d'activité neuf, composé de 10 cellules, dans 3 bâtiments distincts. Le local est équipé de deux portes sectionnelles automatiques et d'une mezzanine. Actuellement brut fluides en attente, ce local mixte peut être aménagé en fonction d'un locataire identifié. Aménagement des bureaux et du dépôt en sus du loyer indiqué. Tarif jaune disponible. Le parc est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail automatique. Une seconde tranche, prévoit la construction de deux autres bâtiments au sein du parc. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels - Accès PL - Aire de manoeuvre - Charge au sol : 3T/m² - Date de construction : 2025 - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6m - Livraison brut de béton - Portail automatique - Porte sectionnelle électrique - Sanitaires privatifs - Site clôturé - Tarif Jaune - Toiture isolée - Trappes de désenfumage - Triphasé - Type de couverture : Bac acier - Escaliers hélicoïdal - Hauteur sous mezzanine = 3,65m - P.S 1 : 3x3.50 ht - P.S 2 : 4x4.50 ht - Aménagement possible