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Local d’activité et entrepôt 170 m² à louer à Ludres

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€5,000

Loyer au m²

€29

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

170 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Ludres

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Description

Au sein de la zone industrielle du FRANCLOS à Ludres, secteur à forte attractivité, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A330 et aux principaux axes autoroutiers, ce bâtiment indépendant propose 600 m² environ répartis entre une surface d'entrepôt avec mezzanine, accessible de plain-pied par une porte sectionnelle et des bureaux aménagés sur deux niveaux (RDC + étage) avec sanitaires privatifs et espace prévu pour une tisanerie. L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route de Fléville, axe majeur de circulation. Les + de l'offre : o Emplacement stratégique : accès immédiat à l'A330, liaison rapide vers Nancy et le réseau autoroutier, o Excellente visibilité : façade sur un axe à fort trafic, o Aménagements fonctionnels : entrepôt avec mezzanine, grande hauteur de porte sectionnelle, o Espaces de travail qualitatifs : bureaux cloisonnés, sanitaires, tisanerie en attente, o Accessibilité PMR en RDC, o Stationnement : 14 emplacements dédiés sur le parking privatif de l'immeuble, dont 1 PMR. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Attentes pour tisanerie - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Faux plafond - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Lanterneau de désenfumage 1 - Luminaires faux plafond - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13 - Open Space - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle : 1 - Portes plain-pied : 1 - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires PMR en RDC - Sanitaires privés - Stores - Terrain bitumé - Ventilation simple flux - Volets - Chauffage de la partie bureaux : - RDC : convecteurs électriques - R+1 : PAC avec climatisation réversible - Partie entrepôt : - Hauteur sous panne : 6 m - Hauteur sous mezzanine : 2,50 m - Hauteur porte sectionnelle : 4,40 m

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Note globale

Sécurité

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