Local d’activité et entrepôt 168 m² à louer à Limoges

Situé en zone industrielle Nord, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. D'une surface totale de 168 m², il se compose de : - Une partie stockage d'environ 70 m² - Une surface de bureaux de plus de 95 m², fonctionnelle et lumineuseLe bien est issu d'un ensemble immobilier plus vaste et profite d'un environnement professionnel structuré. Atouts complémentaires : - Stationnement privatif - Site entièrement sécurisé - Bon état généralCe local est idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou tertiaire nécessitant des bureaux confortables et un espace de stockage. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Double vitrage - Douche(s) - Façade bardage double peau - Faux plafond - Hall accueillant - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Placard(s) - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum