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Local d’activité et entrepôt 191 m² à vendre à Eschau

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€790,000

Prix au m²

€4,136

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

191 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Eschau

Description

À VENDRE - BÂTIMENT INDÉPENDANT RÉCENT - ENVIRON 490 m² - TERRAIN 2 034 m² Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant récent d'environ 490 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 034 m². Construit il y a moins de 5 ans (réception des travaux en 2022), le bâtiment se présente dans un parfait état. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, tertiaire ou mixte showroom / stockage. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 191 m² de hall / stockage avec porte sectionnelle + 150 m² de showroom et bureaux aménagés avec cuisine, sanitaires et douche Étage : 75 m² de bureaux aménagés + 76 m² de mezzanine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : bureaux supplémentaires / logement de fonction / extension du volume de stockage en ouvrant sur le hall Les + du site : Bâtiment récent (2022) / Site indépendant et clos Configuration mixte showroom / bureaux / stockage Potentiel d'évolution des surfaces Carport d'environ 90 m² pour stockage extérieur couvert Accès rapide aux principaux axes : M353, A35, GCO (A355) et N83, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 15 minutes et l'Allemagne (Kehl / Offenburg) en moins de 20 minutes. - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Cuisine - Douche - Façade bardage double peau - Faux plafond - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Site clos - Toiture isolée

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Note globale

Sécurité

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