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Local d’activité et entrepôt à vendre à Saint-Vincent-de-Paul

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€633,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Vincent-de-Paul

Description

Investissement immobilier - Murs occupésEnsemble bureaux et entrepôt - Revenus locatifs env. 50 000 Euros /an Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel vendu occupé, générant des revenus locatifs annuels d'environ 50 000 Euros HT, situé à proximité immédiate d'un accès autoroutier, au coeur d'une zone d'activités dynamique. Le bâtiment, construit il y a moins de deux ans, est en excellent état et bénéficie de prestations récentes et pérennes, offrant une visibilité rassurante pour un investissement à moyen et long terme. Composition de l'ensemble immobilierBureaux - environ 160 m² climatisés - Hall d'accueil / réception - Showroom lumineux - Bureaux indépendants - Salle de réunion - Salle de pause aménagée - Fibre optique et baie de brassage - Vidéo-surveillance et sécurisation des accès - Stationnements privatifs Entrepôt - environ 240 m² - Hauteur utile confortable - Deux portes sectionnelles (4 m largeur × 3 m hauteur) - Porte de service latérale - Aire de manoeuvre adaptée - Accès poids lourds Usage adapté au stockage, atelier, logistique, artisanat, PME ou e-commerce. Atouts pour l'investisseur - Murs occupés, revenus locatifs en place - Construction récente, entretien limité - Faible consommation énergétique - Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers - Zone d'activités attractive et dynamique - Forte visibilité et possibilité de signalétique - Ensemble évolutif, avec potentiel d'extension selon projet futur Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, adaptée à un investisseur recherchant un actif professionnel récent, fonctionnel et générateur de revenus. Informations complémentairesDossier complet, conditions locatives et éléments financiers sur étude de dossier uniquement. Contactez-nous pour en savoir plus.

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BureauxLocaux

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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