Location Local d’activité Schiltigheim (67) 320 m²
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Local d’activité et entrepôt 365 m² à louer à Schiltigheim
Loyer mensuel
€3,328
Loyer au m²
€9
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
365 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Schiltigheim
Description
Le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes de la ville de Strasbourg, offrant une accessibilité optimale. La proximité immédiate des axes autoroutiers constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou des livraisons régulières.
DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : 365 m²
Ce local d'activité se compose des espaces suivants :
• 275 m² de locaux d'activité principaux, offrant un espace de travail généreux et modulable
• 45 m² de bureaux d'accompagnement, permettant d'assurer la gestion administrative de l'activité
• 45 m² de mezzanine dédiée au stockage léger, optimisant l'utilisation de l'espace vertical
• Une cour privative, facilitant les manoeuvres et le stationnement
POINTS FORTS
• Parking privatif et sécurisé pour le stationnement du personnel et des visiteurs
• Accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des accès autoroutiers
• Situation aux portes de Strasbourg,
• Espaces modulables permettant une organisation sur mesure
CONDITIONS LOCATIVES
Nature du bail : Bail commercial,
Loyer annuel : 30 021,20 € hors taxes et hors charges.
Modalités de paiement : Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Il est soumis au taux de TVA en vigueur.
Loyer trimestriel : 7 505,30 € hors taxes et hors charges (avant application de la TVA).
Dépôt de garantie : Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges sera demandé à la signature du bail.
Provisions pour charges : 9 928 € TTC par an, incluant la taxe foncière, régularisation annuelle.
Révision du loyer : Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT).
HONORAIRES DE LOCATION
• 15% à la charge du loyer annuel moyen hors taxes et hors charges à la charge du Preneur
DISPONIBILITÉ
A convenir
Ce local d'activité est particulièrement adapté aux entreprises exerçant dans les secteurs suivants :
• Activités commerciales nécessitant des espaces de présentation et de stockage
• Activités artisanales requérant des locaux fonctionnels et adaptés
• Entreprises de services avec besoins logistiques
• Activités nécessitant une bonne accessibilité et des facilités de stationnement
• Entreprises en développement recherchant des espaces modulables
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre entière disposition.
Honoraires de 4 503 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 827,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 505 €. DPE vierge.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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