Local d’activité et entrepôt 821 m² à vendre à Chambly

PARIS VENDÔME GESTION vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la ZAC LES PORTES DE L'OISE à Chambly (60230), au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 821 m² et se compose de : - Un entrepôt de 591 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 mètres, parfaitement adapté aux activités de stockage, logistique ou production. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons. - Une mezzanine de 58 m², offrant un espace complémentaire exploitable pour stockage ou aménagement technique. - Un espace accueil et bureaux de 172 m², fonctionnel et prêt à l'usage pour les équipes administratives et commerciales. - 10 places de stationnement extérieures privatives exclusivement réservées au locataire, apportant un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs. Atouts de l'investissement : - Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate, - Aucun problème à signaler sur l'actif, - Ensemble fonctionnel et bien entretenu, - Implantation dans une zone d'activités attractive. Informations financières : Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété (syndic) : environ 3 200 € / an Taxe Foncière : 11 279 € Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec locataire en place, dans un secteur dynamique de l'Oise. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez PARIS VENDÔME GESTION.