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Local d’activité et entrepôt 151 m² à louer à Besançon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,535

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

151 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

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Description

Référence : AM1735N1. Libre de suite Local d'activité de 151.28 m2 idéalement situé en plein de coeur du centre-ville de Besançon, faisant l'angle entre la rue de la République et la rue Proudhon. Offrant une grande visibilité et un cadre de travail fonctionnel, avec des espaces modulables, ce bien lumineux se trouve proche des commerces et des transports, le rendant facile d'accès. Récemment rénové, il dispose d'une grande vitrine en rez-de-chaussée, avec un espace accueil, deux grands bureaux (parfaits pour des salles de réunion ou coworking) et des sanitaires; et à l'étage, une salle cuisine/ de pause, 4 bureaux pour des espaces de travail individuel, un local technique et un espace sanitaire privatif. Chauffage individuel en climatisation réversible. Accès sécurisé. Destination des locaux : toute activité de commerce ou de bureau. Le loyer est de 2250 € + 285 € de charges (comprenant eau froide, ordures ménagères, et charges communes générales). Loué avec une cave en sous-sol. Frais d'agence : 20% du loyer annuel à la charge du preneur. Taxe foncière à la charge du preneur. non soumis à la TVA. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. DPE 2022 : DPE : C + A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. entre 744 € et 1006 € par an indexé sur les tarifs au 08/10/2021. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE;

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).