Local d’activité et entrepôt 229 m² à louer à Bernes-sur-Oise

Idéalement situé dans la nouvelle zone commerciale de Bernes-Sur-Oise be?ne?ficiant d'une visibilite? et accessibilite? exceptionnelles sur un rond point entre la D924: 14 000 ve?hicules /Jour. Je vous propose à la location un local d'activité de 229 m2. Implantation prochaine d'un véritable lieu de vie avec : supermarché, crèche, restaurant ... Localisation : D924 : 14 000 ve?hicules /Jour AutoRoute A16: 6 minutes Zone commerciale de Chambly des Hauts Vents: 5 minutes Accolé à un nouveau village d'activité Caractéristiques techniques : 229 m2 (Atelier : 188 m2 + Mezzanine : 41 m2) Neuf Places de parkings communes en foisonnement en face du local Brut de béton / fluides en attente / vitrine posée Conditions financières : Loyer de 25 235€/HT/HC/AN soit 2 102€/HT/HC/mois Charges locatives (Provisions) : 3 441€/HT/AN Taxe Foncière : en cours Type de Bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur N'hésitez pas à me joindre au 07 63 03 90 79 pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 286,70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 306 €. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances