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Local d’activité et entrepôt 465 m² à louer à Saint-Flour

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,650

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

465 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Saint-Flour

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Description

Implanté zone d'activités de Montplain à Saint-Flour, en bordure immédiate de la D926, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un flux routier soutenu et de la proximité de nombreuses enseignes nationales et locales. Il développe une surface utile de 465,70 m², parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou de services et offre : showroom lumineux avec double vitrine assurant une excellente visibilité, espaces de stockage fonctionnel avec porte sectionnelle pour les livraisons et flux logistiques, chauffage par aérotherme et parking clientèle privatif en façade. L'environnement immédiat, composé de nombreuses enseignes attractives, génère un flux naturel de clientèle et renforce l'attractivité commerciale du site. Emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité, idéal pour développer ou implanter une activité pérenne. Composition : Magasin / showroom avec double vitrine : 314,00 m² Zone de stockage / atelier avec porte sectionnelle : 151,70 m² Chauffage par aérotherme 8 places de parking privatives en façade + 4 places mutualisées LE LOCAL EST DIVISIBLE EN DEUX LOTS DISTINCTS : Lot 1 - Partie avant (usage commercial) : 314 m² - 2 875 €/mois HT/HC avec 7 places privatives + 4 mutualisées Lot 2 - Partie arrière (stockage ou atelier) : 151,70 m² - 795 €/mois HT/HC avec 1 place privative + 4 mutualisées Ensemble complet : 465,70 m² - 3 650 €/mois HT/HC Honoraires preneur 12,5% HT du loyer annuel Renseignements Jean Combes Solutions Entreprise - RCS 798408795

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