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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 45 m² à vendre à Asnières-sur-Seine

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€5,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Asnières-sur-Seine

Description

Au coeur du quartier Alma à Asnières, ce local d'activité de 44,65 m² Carrez se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots, parfaitement entretenue et avec de très faibles charges communes générales. . Ce local peut être transformé en habitation sous réserve d'autorisation administrative auprès de la mairie. L'intérieur se compose de deux pièces communicantes aux surfaces équilibrées (11,5m² chaque) et d'une troisième sur cour de près de 18m² permettant d'envisager plusieurs usages : bureaux, atelier ou espace de consultation. Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. Les volumes simples et fonctionnels offrent une base solide pour organiser un espace de travail confortable ou imaginer un nouvel aménagement en habitation sous réserve d'autorisation administrative. Les abords immédiats de la copropriété profitent d'un environnement résidentiel paisible. Le quartier Alma séduit par ses commerces de proximité, ses écoles accessibles et ses transports rapidement atteignables, créant un cadre urbain pratique et agréable. Ce local, unique par sa configuration au sein d'une copropriété intimiste composée de deux lots d'habitation et d'un seul lot d'activité, constitue une opportunité singulière pour un projet professionnel ou une valorisation future. Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 4 lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).