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Local d’activité et entrepôt 195 m² à vendre à Ambillou

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€1,072

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

195 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Ambillou

Description

Direct propriétaire: A vendre bâtiment industriel entrepôt. Idéale pour artisans ou investisseurs. Situé dans une zone d'activité artisanale dédiée aux professionnelles (commerce, artisanat, bureaux, services, entrepôts). Le bâtiment est d'une surface de 195m² sur un terrain de 1900 m² répartie en deux lots cadastrés. Le local est actuellement occupé en garage carrosserie automobile avec activité en place, sera libéré pour la vente. Terrain entièrement clos avec grillage rigide et portail. Bâtiment construit dans les années 90 entièrement en parpaing et isolé, charpente bois, bardage et toiture en tôle, composé d'un hall d'entrée , bureau, WC, dépôt et atelier. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité artisanale ou pour un investissement, un atelier, du stockage professionnel ou particulier. Accès facile à tout les types d'utilitaires, camions, semi-remorques. Ses atouts : • terrain entièrement constructible pour un deuxième entrepôt • possibilité de division parcellaire • Emplacement stratégique • Idéal pour artisans ou investisseurs • grand parking avec circulation possible autour du bâtiment • Extension possible Valeur locative d'environ 15 000 € / an. Proche de Tours 37000 ( Environ 20 km ) et des axes routiers (périphérique / Autoroute) / Semblançay / Château la vallière / Maine et Loire 49 / Sarthe 72 ... À noter : Aménagements à réaliser à vos frais, vous permettant une personnalisation selon vos projets. Prix 239 000 € Hors négociation incluse + frais d'actes. NE SOUHAITANT PAS DE DÉMARCHAGE COMMERCIAL MERCI DE NE PAS ME JOINDRE SI VOUS ÊTES UNE AGENCE IMMOBILIÈRE À LA RECHERCHE D'UN MANDAT DE VENTE OU AUTRE TYPE. www. georisques. gouv. fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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