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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 377 m² à louer à Saint-Étienne

Safti
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Loyer mensuel
€218,500
Loyer au m²
€580

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Nb pièces
2
Surface
377 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Saint-Étienne

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Description

Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne. Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus). Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation en 2024 : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage... Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum. Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manoeuvre de poids lourds pour les livraisons. Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique. Établissement non ERP. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € HT + 43 700 € TVA, soit 262 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 667,5 € HT + 41 733,5 € TVA, soit 250 401 € TTC Honoraires d'agence : 9 832,5 € HT + 1 966,5 € TVA, soit 11 799 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

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