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Local d’activité et entrepôt 600 m² à louer à Mios

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€3,800

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

600 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mios

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Description

- À louer à partir de septembre 2026, au coeur du Parc Mios Entreprises, un bâtiment indépendant à usage d'activité, de stockage et de bureaux d'une surface totale d'environ 600 m². - Situé idéalement sur l'axe Bordeaux - Bassin d'Arcachon / Espagne, ce local bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A63 (échangeur n°23). Sa position en première ligne sur l'axe principal de la zone garantit une bonne visibilité pour votre entreprise. - Détails des surfaces : Surface totale : Env. 600 m² (RDC + Étage) Atelier / Stockage / Dépôt : Env. 428 m² (possibilité d'extension à 490 m²) Espace Vente / Accueil : Env. 40 m² Bureaux chauffés : Env. 28 m² (possibilité jusqu'à 99 m²) Habitation de fonction ou bureau : Env. 71 m² avec terrasse et accès extérieur indépendant Extérieur : Abri couvert de 50 m² - Prestations techniques : Bâtiment indépendant (non mitoyen) Grande hauteur sous plafond et porte (4m x 3.5m) Sol en béton finition quartz (charges lourdes) Isolation bardage métallique double peau Électricité : compteur triphasé Accessibilité : Accès poids lourds, grande aire de manoeuvre Parkings privés Normes : Local conforme aux normes PMR et ERP - Environnement : Proximité immédiate d'enseignes majeures : McDonald's, Total Énergie (sandwicherie Paul), Hôtel B&B, Maxicoffee, Chausson Matériaux, Vivre en Bois,... - Conditions financières (direct propriétaire) : Loyer mensuel : 3 800 € HT / HC (soumis à la TVA) Charges : 300 € HT / mois (incluant taxe foncière, assurance PNE et entretien espaces verts) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Zéro frais : Pas de frais d'agence Bail : Commercial 3/6/9 ou dérogatoire

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Note globale

Sécurité

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