Location Local d’activité Bretteville-sur-Odon (14) 224 m²
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Local d’activité et entrepôt 210 m² à louer à Bretteville-sur-Odon
Loyer mensuel
€1,845
Loyer au m²
€9
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
210 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Bretteville-sur-Odon
Description
À louer, au sein du parc d'activités du Quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, local d'activité mixte de 210 m² combinant bureaux aménagés et entrepôt grande hauteur (7m).
👉 Emplacement stratégique avec excellente visibilité depuis la rue.
👉 Environnement qualitatif : les 3 autres cellules sont occupées (activités artisanales et bureaux d'études BTP).
📐 Répartition des surfaces
70 m² en rez-de-chaussée : entrée + 2 bureaux
70 m² en étage : open space + bureau
70 m² d'entrepôt : hauteur libre 7 m, idéal stockage / activité
2 sanitaires indépendants
⚙️ Prestations & équipements
Porte sectionnelle 4,5 x 4,5 m
Accès de plain-pied
Hauteur sous plafond : 7,10 m
Résistance au sol : 3T/m²
Charpente bois lamellé-collé
Bardage acier + panneaux translucides (luminosité naturelle)
Internet très haut débit inclus
Parking privatif : 5 places
Site sécurisé : barrière électrique avec fermeture nocturne
Les + qui font la différence
✔ Local neuf (2022) et immédiatement exploitable
✔ Mix bureaux + stockage très recherché
✔ Belle visibilité commerciale
✔ Environnement pro déjà installé
✔ Accès rapide périphérique Caen Ouest
💰 Conditions financières
Loyer mensuel : 1 790 € HT HC
Loyer annuel : 21 480 € HT HC
Charges : 55 € HT / mois (eau, électricité parties communes, espaces verts, internet)
Dépôt de garantie : 2 mois HT HC
Sans frais d'agence - direct propriétaire
📄 Bail commercial 3/6/9 - Indexation ILC
💳 Paiement mensuel d'avance
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Sécurité
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