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Local d’activité et entrepôt 381 m² à vendre à Amboise

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€462,000

Prix au m²

€1,213

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

381 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Amboise

Description

Implantez votre activité ou investissez dans un bâtiment neuf avec l'ensemble des réseaux alimentation et évacuation immédiatement opérationnel, ZAC de la Boitardière, à proximité immédiate d'Amboise et des grands axes. L'ensemble de 381m² offre une configuration particulièrement fonctionnelle : en rez de chaussée : - 190 m² d'espace d'exposition / vente, lumineux et facilement aménageable et modulables - plusieurs Bureaux pour l'administratif et/ou l'accueil clientèle - Grand local de stockage de 41 m2 ou garage avec porte sectionnelle 4 x 3 m, idéal pour livraisons et logistique - Stationnements voitures et accès poids lourds facilités - Zone de lavage extérieur. Le bâtiment, achevé en 2024, bénéficie d'équipements récents et performants : - Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles - Construction récente aux normes actuelles - Aucune occupation précédente : local neuf prêt à exploiter - 7 places de parking privées dont 1 PMR. De plus, il bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution grâce à un plateau au 1er étage de 83 m² hors d'eau hors d'air, avec accès indépendant et qui offre de nombreuses possibilités. Un atout rare permettant d'accompagner la croissance de votre activité ou d'optimiser votre investissement. Situé en zone d'activités dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel attractif, d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate d'Amboise et de la Loire Valley. Ce qui en fait un emplacement stratégique . Un bien idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire récent et évolutif. Pour visites ou informations complémentaires , contactez Stéphanie SCALABRE au 06.75.80.46.95. - stephanie@aim-transactions.com ou Agence AIM TRANSACTIONS 2bis Av. Paul Louis Courier 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE. Tél : 02.47 65.95.59 (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie SCALABRE NARQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00010 - Tours.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).