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Local d’activité et entrepôt 504 m² à louer à Meximieux

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€535,000

Loyer au m²

€1,062

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

504 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Meximieux

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Description

Direct Propriétaire - Pas de frais d'agence. Situé dans une petite zone artisanale dynamique et en plein développement, ce local industriel et commercial de 504 m² offre une polyvalence rare et des prestations de qualité supérieure. Idéal pour tout type de commerce, industrie, artisanat ou stockage. UN ESPACE TECHNIQUE PERFORMANT • Atelier / Stockage : 330 m² avec une belle hauteur sous plafond de 6,00 m. • Accès : Grand portail motorisé de 4m x 4,50m, idéal pour gros porteurs et logistique. • Mezzanine : 60 m² supplémentaires (démontable selon vos besoins). ESPACE TERTIAIRE & SHOWROOM HAUT DE GAMME (114 m²) Un espace séparé et aménagé avec soin pour accueillir vos clients et vos collaborateurs : • Showroom : Très lumineux avec une façade de 6m en verre Sécurit. • Bureaux : 3 bureaux fermés et fonctionnels. • Confort : Sol entièrement carrelé, plafonds en dalles acoustiques avec éclairage encastré (pavés LED), chauffage électrique. • Commodités : 2 WC et 1 salle d'eau (douche). EXTÉRIEUR ET ACCÈS • Terrain : Entièrement clos et sécurisé par un portail. • Stationnement : 6 places de parking privatives incluses. • Localisation stratégique : Entre Lyon et Bourg-en-Bresse, à seulement 14 km de l'accès A42. Une situation idéale pour rayonner sur la région. LES POINTS FORTS : Vente en direct propriétaire (gain financier). Local sain, propre et prêt à l'emploi (aucun travaux à prévoir). Zone en pleine expansion, garantissant la valeur de votre investissement. Prix : 535 000 € (soit environ 1 061 € / m²) Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Premier contact par messagerie sur le bon coin.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.