Local d’activité et entrepôt 341 m² à louer à Champs-sur-Marne

BureauxLocaux il y a 8 h

Loyer mensuel

€3,043

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

341 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Champs-sur-Marne

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Description

Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activité rénové situé à Champs-sur-Marne, au coeur d'une zone d'activités dynamique. Ce lot développe une surface totale d'environ 518 m², comprenant 341 m² d'espace d'activité / stockage et 177 m² de bureaux rénovés, idéal pour une PME, artisan ou activité logistique. Le local bénéficie de prestations fonctionnelles : accès livraison avec porte à quai, hauteur sous plafond d'environ 4 m, site clos et sécurisé avec portail, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. mots clefs: Local d'activité / Location local / professionnel / Entrepôt avec bureaux / Local rénové /Champs-sur-Marne / Activité / stockage / PME artisan / Logistique urbaine / Proximité A4 RER A / Zone d'activités ville proche: Noisy-le-Grand/Noisiel/Torcy/Lognes/Gournay-sur-Marne/Bry-sur-Marne/Émerainville/Pontault-Combault/Croissy-Beaubourg/Villiers-sur-Marne Le local bénéficie de prestations fonctionnelles : accès livraison avec porte à quai, hauteur sous plafond d'environ 4 m, site clos et sécurisé avec portail, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Conditions financières (tout compris) Loyer : ~109 euros / m² / an HT HC Charges : ~23 euros / m² / an Taxe foncière : ~21 euros / m² / an Soit un coût global d'environ 153 euros / m² / an Loyer mensuel global estimé : ~6 600 euros HT (soit environ 7 900 euros TTC / mois) Les + : Local entièrement remis à neuf Bureaux lumineux et prêts à l'emploi Accès rapide aux grands axes (A4 / Francilienne) Proximité RER A Disponibilité immédiate Bureaux lumineux avec fenêtres, entrepôt, Porte sectionnelle Système de télésurveillance Ventilation double-flux Entrée indépendante Escalier intérieur Porte blindée Issues de secours Sols : parquet . Porte sectionnelle de plain pied : . Possibilité de normes E.R.P. Haut. libre max. ss poutre : 4 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Sprinkler : Conventionnel Situation/Transports : Bus PLACE MATTEOTI (421), ALBERT BERTHELOT (312) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Notre avis

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