Vente Local d’activité Martigues (13) 354 m²
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Local d’activité et entrepôt 400 m² à vendre à Martigues
Prix de vente
€740,000
Prix au m²
€1,850
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
400 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Martigues
Description
Implanté au coeur de la zone industrielle dynamique de Martigues, ce local d'activité de 400 m2 sur un terrain de 1 245 m2 représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée.
Déjà loué 5 400 € par mois, ce bien offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place, vous garantissant des revenus dès l'acquisition. Un véritable placement clé en main, idéal pour investisseurs exigeants.
Pensé pour répondre aux besoins actuels des entreprises, le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : deux ateliers spacieux et parfaitement exploitables (activité, stockage, production)
À l'étage : bureaux lumineux, aménagés, prêts à l'emploi, Open space
Cette configuration mixte (activité + bureaux) est aujourd'hui extrêmement recherchée et assure une forte attractivité locative avec un risque de vacance très faible.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un site entièrement clos et sécurisé (portail électrique, vidéosurveillance), ainsi que d'un parking privatif de 23 places — un avantage concurrentiel déterminant pour toute activité professionnelle.
Autre atout majeur : un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire sur le terrain, offrant des perspectives d'évolution et de valorisation à moyen et long terme.
Fonctionnel, rentable et évolutif, ce bien coche toutes les cases d'un investissement immobilier performant ou d'une implantation d'entreprise sans contraintes.
Opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.
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