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Local d’activité et entrepôt 310 m² à louer à Eschau

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€564,250

Loyer au m²

€1,820

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

310 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Eschau

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Description

Au coeur d'un parc d'activités moderne, proche de Strasbourg située rue Bernard Stalter a Eschau, a proximité de l'autoroute et commerce. Le local comprend ; Au Rez-de-chaussée une surface de 60m2 de stockage sur une hauteur de 6m50 une surface de 54m2 de stockage en boxe (parois dur en maçonnerie plaine) une entrée (accueille) de 36m2 avec un bureau, une kitchenette pour offrir votre café a vos client et un toilette. Etage 1 une surface de 67m2 de stockage en cloisonnement modulable un bureaux plus volumineux, un troisième bureaux (type réunion), un vestiaire avec kitchenette, un toilette avec lave main avec un total de 43m² Etage 2 un logement de fonction ou gardiennage composée d'un salon/cuisine, sdb, chambre et toilette d'une surface de 50m² Equipement Intérieur - Porte sectionnel motorisée facilité d'accès. - Porte de service indépendant en alu. - Alimentation électrique en triphasée - Baie informatique - Les bureaux sont équipée des branchement RJ. - Chauffage équipée en Pompe a chaleur AIR/AIR. et convecteur d'appoint. - Eau chaude sanitaire produit par Cumulus 200L. - Luminaire a allumage par détecteur dans les boxe et interrupteur dans les bureaux et entrepôt. - Isolation Thermique entre les locaux de stockage et bureaux. - Fenêtre de toit avec possibilité d'ouverture si nécessaire et autorisation faite pour 2ème si besoin. Equipent extérieur et construction - Possibilité d'installer borne de recharge électrique (gaine en place). - le locale comparent quartes place de parking privatif - Le site est protégé par caméra vidéo surveillance - Le portail est fermée automatiquement après une certaine heure et possibilité d'accès avec télécommande. - Façade en bardage double peau - Toiture isolée - Charpente Métallique. A SAVOIR - charge mensuel est de 180€ environs ( comprenant entretien espace vert, vidéo surveillance...) - taxe foncière annuel est de 1700€ Le prix est négociable seulement après visite sur place et pas avant.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.