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Local d’activité et entrepôt 1093 m² à vendre à Marseille

leboncoin
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Prix de vente
€990,000
Prix au m²
€906

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
1093 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

🔥 RARE À LA VENTE - LOCAL D'ACTIVITÉS 1 093 m² + BUREAUX - MARSEILLE 15 💼 Idéal artisan, PME, investisseur ou activité mixte ! Situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'un fort potentiel dans un secteur en pleine transformation. 🚪 CONFIGURATION AVEC ENTRÉES SÉPARÉES 👉 Possibilité de dissocier facilement les espaces : ✔️ Accès indépendant pour l'atelier ✔️ Accès dédié aux bureaux 💡 Idéal pour : activité location partielle multi-entreprises 🚀 UN BIEN COMPLET ET POLYVALENT ✔️ 1 093 m² au total ✔️ Atelier grande hauteur (6,80 m) ✔️ Bureaux aménagés ✔️ Terrain extérieur + parking ⚡ INSTALLATION ÉLECTRIQUE ⚡ Triphasé - Tarif Jaune ⚡ 4 compteurs monophasés indépendants 👉 Parfait pour division ou rendement locatif 📍 UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR 🚀 ✔️ Quartiers Nord en fort développement urbain (requalification, nouveaux axes, mobilités améliorées) ✔️ Projets majeurs autour de l'image et du cinéma : Création d'une cité du cinéma et pôle audiovisuel Implantation d'une école de cinéma (CinéFabrique) Arrivée de la Cinémathèque française 👉 Objectif : faire de Marseille une capitale méditerranéenne du cinéma ✔️ Développement économique et attractivité croissante du secteur (tournages, entreprises, logistique...) 💡 Un emplacement stratégique avec fort potentiel de valorisation à moyen terme ⚙️ ÉQUIPEMENTS PRO Portes sectionnelles Pont roulant 2T Chauffage gaz + clim bureaux Site clos sécurisé 💎 LES ATOUTS ✅ Secteur en mutation (gros potentiel de plus-value) ✅ Espaces indépendants exploitables ✅ Idéal investisseur ou activité évolutive ✅ Bien rare sur le marché parfait pour projet personnalisé. 💰 PRIX : 990 000 € Intermédiaires acceptés uniquement avec acquéreur identifié. Pas de démarchage commercial souhaité.

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Sécurité

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