Bureau et espace de travail 168 m² à vendre à Saint-Avertin

SAINT-AVERTIN - RUE DE GRANDMONT ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE DE BUREAUX - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé rue de Grandmont à Saint-Avertin, à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports et des commodités, cet ensemble immobilier à usage de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour l'implantation d'une activité professionnelle. Un bâtiment de bureaux fonctionnel et modulable Indépendant, l'immeuble développe une surface de 167,98 m² (Loi Carrez), répartie sur deux niveaux, offrant une organisation rationnelle et évolutive des espaces de travail. Au rez-de-chaussée : Espace accueil et dégagement, Trois bureaux, Sanitaires avec WC et lave-mains. À l'étage : Deux escaliers distincts desservant : Deux bureaux mansardés, Deux bureaux supplémentaires avec dégagement. Les volumes sont communicants et modulables, permettant une adaptation facile à différents types d'activités : professions libérales, cabinets, bureaux d'entreprise, coworking ou investissement locatif tertiaire. Prestations techniques Surface totale : 167,98 m², Chauffage électrique par convecteurs, Production d'eau chaude par ballon électrique, Huisseries aluminium double vitrage, Immeuble soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux. Extérieurs et accessibilité Cour bitumée à usage de stationnement privatif, Accès direct depuis la rue de Grandmont par portail. Les atouts Adresse stratégique et visible, Usage bureaux exclusivement, Stationnement privatif sur site, Bonne accessibilité routière, Idéal pour profession libérale, entreprise ou investisseur. Bien rare sur le secteur tertiaire de Saint-Avertin - à découvrir sans tarder.