Bureau et espace de travail 204 m² à louer à Nice

Nice - Carré d'Or / Bas Gambetta Plateau mixte professionnel / habitation de 205 m² dans un immeuble de caractère Situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la station de tramway « Alsace-Lorraine » (ligne 2), au sein d'un immeuble niçois de bon standing, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 205 m² et bénéficie d'une implantation en étage élevé. L'organisation des espaces s'articule autour d'une galerie d'accueil permettant une distribution fluide des différentes pièces. L'espace principal comprend plusieurs volumes de réception de belles dimensions, dont un bureau de direction ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Une salle indépendante, actuellement à usage de salle à manger, peut être aisément transformée en salle de réunion. Le plateau comprend actuellement plusieurs bureaux cloisonnés, un espace de travail complémentaire, deux points d'eau (salles de bains) ainsi que deux sanitaires indépendants. Une zone dédiée peut être aménagée en espace cuisine ou en salle de pause. Le bien a conservé les éléments architecturaux d'origine (hauteurs sous plafond, parquets, moulures), offrant un cadre de travail qualitatif, tout en bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Une cave d'environ 17 m² complète l'ensemble, pouvant être utilisée à des fins d'archivage. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans un immeuble voisin (53 000 €). Ce bien présente une configuration adaptée à l'exercice d'activités libérales avec une modularité permettant différents aménagements selon les besoins. Sa localisation centrale assure une excellente accessibilité et une proximité immédiate des services et commodités.