1 / 1

Commerce 4 pièces 231 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,515

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

231 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

Local d'Activités 231 m² AIX LES BAINS Immobilier.notaires® et l'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent : Local d'activités à vendre - AIX LES BAINS (73100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Aix-les-Bains - Centre-ville - Local commercial avec habitation - Vendu loué Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate d'un grand parking, ce bien à usage commercial et d'habitation développe une superficie utile totale de 231 m², dont 186 m² habitables. Il est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée avec un loyer actuel de 1 272 € par mois TTC. Le rez-de-chaussée est occupé par une activité de restauration et se compose d'une partie bar, d'une salle de restauration d'environ 50 m² donnant accès à une grande terrasse couverte, ainsi que d'une cuisine avec espaces de préparation et de stockage d'environ 25 m². Une cave d'environ 25 m², accessible directement depuis la cuisine, complète cette partie. Aux premier et deuxième étages se situe un spacieux appartement T4 en duplex d'environ 109 m². Il comprend trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement central et recherché et présente un fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et localisation premium au coeur d'Aix-les-Bains. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.