Description
Local d'Activités 747 m² NESTIER
Immobilier.notaires® et l'office notarial ALTITUDE NOTAIRES, SELARL vous proposent :
Local d'activités à vendre - NESTIER (65150)
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L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S. VIAUD et A. MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : la Cession du RELAIS DU CASTERA à NESTIER 65150.
À VENDRE - Hôtel/restaurant le RELAIS DU CASTERA au coeur des Hautes-Pyrénées, dans la basse vallée de Neste à proximité de LANNEMEZAN de MONTREJEAU et de LABARTHE DE NESTE.
Idéal pour un couple d'exploitants, un investisseur touristique ou un projet hôtelier, restauration, événementiel ou bien-être.
Un hôtel/restaurant rare sur le secteur, polyvalent et prêt à exploiter
Hôtel avec 8 chambres exploitables, rénovées pour certaines partiellement. (Voir photos).
Superficie Hôtel/restaurant 554 m² avec terrasse de 120 m², cuisine de 79 m².
Superficie appartement indépendant type T3 de 116 m² et terrasse de 70 m².
Superficie de la maison à restaurer T4 de 78 m² avec garage/atelier attenant de 42 m², le tout pour une contenance cadastrale totale de 826 m².
Possibilité vente de fonds de commerce en plus.
Restaurant (50 couverts) & terrasse ouverte (20 couverts) offrant un cadre idéal pour une table raffinée et chaleureuse.
Cuisine professionnelle équipée avec réserve, chambre froide, le tout pour 79 m².
Salon/bar avec cheminée de 42 m², parfait pour une ambiance cosy et des soirées conviviales.
Second bar relié à la partie restaurant de 27 m².
Système de chauffage par chaudière au fioul partie RDC du restaurant et convecteurs électriques au 1er étage de l'hôtel.
Chauffage par PAC air/air pour la partie appartement "PANASONIC" installée en 2024 + poêle à bois.
Huisseries double vitrage pour la partie restaurant et hôtel.
Huisseries double vitrage et simple vitrage pour la partie appartement.
Un emplacement stratégique et accessible
-Un cadre préservé, mais facile d'accès entre LABARTHE DE NESTE et LANNEMEZAN
-À 50 min de Bagnères-de-Bigorre : station thermale réputée (Grands Thermes), golf 18 trous, casino et centre de bien-être Aquensis.
-À 12 min de la gare SNCF de LANNEMEZAN et 35 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées (2 vols quotidiens depuis Paris).
-À moins de 2h de Biarritz et de l'Espagne et moins de 2h30 de Toulouse.
Un territoire dynamique et une clientèle touristique 4 saisons :
PRINTEMPS/ETE :
Randonnées & nature vers la vallée de la Barousse, sommet du Mont Arès, sentiers balisés et panoramas.
Découverte de grottes (Grottes de Gargas, Grottes de Médous).
Vélos de route : cols mythiques comme Aspin, Peyresourde.
Thermalisme léger et bien-être (spas / thermes autour).
Baignade nature et loisirs aquatiques en rivière/points naturels dans la vallée.
Activités extérieures : VTT, accrobranche, canyoning, parapente, équitation.
Festivals, marchés locaux, terroir (gastronomie, produits régionaux).
HIVER
Ski alpin et nordique (nombreuses stations à proximité).
Thermalisme & spa (thermes d'altitude et centres bien-être comme Saint-Lary).
Activités neige : raquettes, ski de fond (ex. Nistos pour ski nordique).
Prix proposé honoraires de négociation inclus charge vendeur de 343 340 €uros.
**Les murs sont vendus avec possibilité d'acquérir en supplément le fonds de commerce composé d'éléments matériels et immatériels rattachés aux murs pour un montant de 90 100 €uros honoraires inclus charge vendeur.**
Diagnostics:
Hôtel/restaurant = DPE en C et GES en D, DPE sur factures relevé de consommations d'énergie période 2023/2024.
Appartement : DPE en D et GES en D.
CONTACT:
SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées].
22 allée des Coustous - 65200 BAGNERES DE BIGORRE
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l'étude ALTITUDE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Bagnères-de-Bigorre - N° SIRET : 98757106400011
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