Local d’activité et entrepôt 480 m² à louer à Vaulx-en-Velin

Situé à Vaulx-en-Velin, ce local d'activités indépendant de 480 m² se trouve sur un terrain de plus de 800 m² à proximité du quartier Saint Jean et à deux minutes du boulevard périphérique. Entièrement rénové, il comprend un appartement neuf de 60 m² idéal pour un logement de fonction. Le bâtiment est doté d'équipements neufs adaptés à une activité de mécanique ou de carrosserie, avec un compresseur neuf, une puissance électrique de 36 kVA et deux portails manuels permettant un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. La cour de déchargement, les vestiaires, les sanitaires, l'alarme, ainsi que la fibre optique et le local informatique apportent un réel confort au quotidien. L'entrepôt traversant permet une grande flexibilité d'utilisation. La proximité des transports en commun et des grands axes routiers facilite l'accessibilité du site. Bâtiment indépendant Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail manuel Deuxième portail manuel Place de parking Arrivée ligne téléphonique Vestiaire Sanitaires Alarme Local informatique Plinthe périphérique Fibre optique Archives Eclairage Logement gardien Cloisonnement Faux plafond Chauffage individuel gaz Sol plancher bois Chauffage gaz par aérotherme Porte coulissante Deuxième porte coulissante Puissance électrique 36 kVA Compresseur neuf Structure aggloméré Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle 2 T par mètre carré Couverture fibrociment Surface du terrain 804 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Situation/Transports : Bus ligne JD917 Beausite Bus ligne 57 Bus ligne PL4 Bus ligne C3 Bus ligne C8 Arrêt Lefèvre Accès route boulevard périphérique Accès Rocade Est Accès autoroute A42 Accès autoroute A46 Aéroport et gare Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 20 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC