Local d’activité et entrepôt 550 m² à louer à Saint-Jouan-des-Guérets

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Jouan-des-Guérets. Ce local, récent et entièrement isolé, se compose d'un vaste espace libre de cloisonnement d'environ 480 m² disposant d'une grande surface vitrée et de deux portes sectionnelles motorisées grande hauteur. Le bien dispose également d'une mezzanine métallique de 70 m² environ. Luminaires LED installés, fluides en attente. Le bâti dispose d'un terrain privatif clos par portail motorisé et enrobé d'environ 700 m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs : Bardage double peau isolé - Sol : Dalle béton surfacée - Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m - Accès de plain-pied : 2 portes sectionnelles - Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L) - Mezzanine : Environ 70 m², possibilité d'aménagement en bureaux - Éclairage : Luminaires LED - Façade : Façade commerciale avec vitrine - Terrain : Enrobé, clos, d'une superficie d'environ 700 m² - Aménagements extérieurs : Aire de lavage et espaces verts