Local d’activité et entrepôt 1040 m² à vendre à Miribel

Découvrez ce local d'activités proposé à la vente ou à la location à Miribel, bénéficiant d'une surface totale de 1 040 m². Idéalement situé, il offre une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs et de la gare SNCF Les Échets, facilitant ainsi les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires. Le bâtiment, datant des années 90, dispose de bureaux rénovés en 2016 et d'espaces sociaux climatisés, apportant un confort optimal au quotidien. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et son espace modulable, il convient parfaitement à des activités de production ou de bureaux d'étude. L'équipement comprend un tarif jaune de 85 KvA et la présence de canalys pour répondre à des besoins électriques spécifiques. Les prestations incluent la climatisation réversible, des parkings, des zones de repos, des vestiaires et douches, ainsi qu'une porte sectionnelle motorisée. Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, avec un départ du locataire prévu le 7 juillet 2026, offrant ainsi une visibilité sur l'occupation future. Bâtiment datant des années 90 Bureaux rénovés en 2016 Climatisation réversible Présence de parkings Bureaux cloisonnés Stores manuels aux fenêtres Espace secrétariat accueil Bureaux de direction Salle archives Bureaux d'étude Toilettes dans les bureaux Faux plafonds dans les bureaux Revêtement de sol bois PVC Éclairage led Couverture bac acier Charpente métallique Sol dalle béton Structure fibrociment Isolation présente Vestiaire Douche Toilettes dans la zone d'activité Salle de repos Salle de repas Salle de réunion Tarif jaune 85 KvA Présence de canalys Porte sectionnelle motorisée 4m x 5m RIA Chauffage aérotherme gaz Résistance sol 2 T / m² Local actuellement occupé par un bail commercial Départ du locataire prévu le 7 juillet 2026 Situation/Transports : Autoroute A42 ; A46 ; A432 Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT) Conditions particulières à la vente : Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT)