Local d’activité et entrepôt 165 m² à vendre à Genay

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€1,758

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

165 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Genay

Description

À vendre sur Genay, à la sortie immédiate de l'autoroute A46, au nord de Lyon, local de 2020 à vocation artisanale, atypique et aménagé , offrant une surface totale de 165 m². Un bien rare, alliant fonctionnalité professionnelle, confort et image qualitative, idéal pour artisans, PME ou activités techniques souhaitant se démarquer. - Description des surfaces -105 m² au rez-de-chaussée, comprenant : une partie atelier une réception une salle de réunion des sanitaires avec douche Rez-de-chaussée entièrement modulable. -60 m² au premier étage, actuellement aménagés en bureaux avec sanitaires et douches - Prestations techniques & confort Excellente isolation Toutes les pièces bénéficient d'une vue agréable et d'un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres Hauteur sous plafond atelier : env. 6,50 m Hauteur sous plafond bureaux : env. 2,80 m Installation électrique complète avec domotique (éclairage et volets roulants) Climatisation réversible indépendante : 1 bloc pour l'atelier 1 bloc pour les bureaux Deux sanitaires complets avec douche, un au RDC et un à l'étage - Accès & fonctionnalité Deux accès piétons Un accès véhicules / camionnette par porte sectionnelle 3,5 x 3 Une place de stationnement privative Nombreuses places supplémentaires pour salariés et clients Local clé en main, immédiatement exploitable - Un vrai plus pour les artisans Possibilité d'exercer son activité tout en disposant d'un pied-à-terre professionnel, permettant de réduire les frais et temps de trajet et d'assurer une présence ou des dépannages ponctuels. - Environnement & zone d'activité Zone artisanale et commerçante très dynamique regroupant : artisans du bâtiment et de la réparation bureaux, cabinets professionnels, cabinet comptable hôtel, restaurant, salle de sport nombreux autres secteurs économiques - Conditions financières Prix de vente : 290 000 € Frais de mutation à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 760 € / an Charges annuelles : 1 600 € Charges maîtrisées - bien atypique et rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. BORDIGNON OLIVIER

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.