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Commerce 261 m² à vendre à Bouaye

leboncoin
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Prix de vente
€261,372
Prix au m²
€1,001

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
261 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Bouaye

Description

Local d'Activités BOUAYE Immobilier.notaires® et l'office notarial BODIGUEL et associé vous proposent : Local d'activités à vendre - BOUAYE (44830) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DANS LE COEUR DE LA VILLE DE BOUAYE, proche parking, avec bonne visibilité, un local commercial accueillant une activité de café restauration, comprenant : Au rez de chaussée : une salle de bar, une salle de restaurant, toilettes, une réserve-vestiaires, cuisine. A l'étage : une pièces, couloir desservant w.c, salle de bains, deux chambres. Surface utile de 261m² environ dont 77m² habitable environ. Dépendances : dans un jardin : chaufferie, grenier ouvert, garage non fermé, caveau. Terrain avec un accès indépendant de l'accès du local commercial. Le bien NE dépend PAS d'une copropriété. Murs commerciaux vendus occupés - bail commercial renouvelé en décembre 2025 pou un loyer de 2.001,22€ TTC. Taxe foncière 2025 de 3.282€. Possibilité d'acquérir le fonds en place. Accessibilité PMR et travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BODIGUEL et associé - Notaires à Bouaye - N° SIRET : 31559791400029 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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