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Local d’activité et entrepôt 145 m² à vendre à Carcassonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€215,250

Prix au m²

€1,484

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

145 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

Local d'Activités CARCASSONNE Immobilier.notaires® et l'office notarial Florence NEGRE-MONIN vous proposent : Local d'activités à vendre - CARCASSONNE (11000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé au Coeur de la Bastide de Saint Louis - Centre Historique de Carcassonne Quartier en revitalisation active (Action Coeur de Ville, revalorisation patrimoniale) Investissement locatif sécurisé avec rentabilité proche de 8% Local commercial d'une surface loi carrez de 145.33M² Bail commercial de 9 Ans signé en 2024 Locataire sérieux: Groupe Accès Vision (Centre Ophtalmologique) Loyer annuel de 18 000€HT (Révision du loyer à la hausse en cours) Charges et Taxe Foncière à la charge du locataire Description du bien: -Rez de chaussée avec vitrine de 6.5 M et façade de 8M -Le Local comprend: Un vaste Accueil / Salle d'attente, 5 Salles de consultation, une Cuisine / Salle de repos, un WC PMR et un local ménage. -Accessibilité PMR, Climatisation réversible, Alarme, et Vidéosurveillance -Rénovation totale du local, avec autorisation de la mairie et l'architecte des bâtiment de France Pourquoi investir ? >Bail Commercial avec indexation annuelle >Activité médicale porteuse et locataire reconnu >Rare opportunité combinant Rentabilité et sécurité locative - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Florence NEGRE-MONIN - Notaires à Montredon-des-Corbières - N° SIRET : 83772220600021 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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Sécurité

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