Local d’activité et entrepôt 223 m² à louer à Le Thillay

SCAMACIMMO vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 356 m², situé dans la zone d'activité du Thillay (95500). Le local dispose d'une hauteur libre comprise entre 6,5 et 7 mètres, permettant des activités nécessitant un volume important. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,7 m par 4,4 m, facilitant les livraisons et les accès logistiques. Un accès piéton indépendant dessert un espace accueil/bureaux, complété par des sanitaires conformes aux normes PMR. L'ensemble du local a fait l'objet d'une rénovation récente et est prêt à l'exploitation. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec un accès rapide à la D317, ainsi qu'aux axes majeurs A1 et A104. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se situe à environ dix minutes. L'environnement est adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.60.50.28.74. Loyer annuel : 37.380 € HT HC Provision sur charges annuelles : 3.560 € Montant de la taxe foncière : 4.208 € Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 6.5m Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 3 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Zénithal par skydome Type de chauffage bureau : CONVECTEUR