Commerce à vendre à Laudun-l'Ardoise

Local d'Activités LAUDUN L ARDOISE Immobilier.notaires® et l'office notarial RIVIER, SARL à associé unique vous proposent : Local d'activités à vendre - LAUDUN L ARDOISE (30290) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sur un axe de circulation et avec belle visibilité, fonds de commerce à vendre actuellement Tabac, Française des Jeux et vente à emporter, dans des locaux en bon état, ouverture seulement en semaine et congés annuels à Noël et tout le mois d'août. Un bel espace de vente d'environ 45 m² avec vitrines, frigos, banque et machine à café, une pièce anciennement à usage de bar/restaurant sert de réserve, la cuisien pro encore en place, des sanitaires, une réserve et point de livraison à l'arrière avec parking privatif, mais aussi une grande salle à l'étage, un bureau, une salle de bain (pouvant être utilisés en logement de fonction) et un grenier au dernier niveau font partie du bail commercial (900 €TTC/mois). Vendu avec tout le mobilier et l'équipement (y compris vidéosurveillance SECURITAS). L'exploitation génère environ 660 000 € de ventes par an. Environ 100 000 € de rétrocession par an + vente à emporter. La rareté de ce fonds : être commerçant et bénéficier de ses week-ends et de 5 semaines de fermeture par/an ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RIVIER, SARL à associé unique - Notaires à Pont-Saint-Esprit - N° SIRET : 30900510600021 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.