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Local d’activité et entrepôt 129 m² à vendre à Limeil-Brévannes

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€299,250

Prix au m²

€2,320

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

129 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Limeil-Brévannes

Description

Local d'Activités LIMEIL BREVANNES Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL PLURIEL Notaires & Associés vous proposent : Local d'activités à vendre - LIMEIL BREVANNES (94450) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Locaux commerciaux à vendre à Limeil-Brévannes, actuellement loués et générant un revenu stable de 23 000 € annuels. Cette unité commerciale de 128,76 m² (86,21 m² en loi Carrez) offre une opportunité d'investissement sécurisée avec preneur établi (agence bancaire). Le rez de chaussée accueille un local distributeur, un espace d'accueil, trois bureaux et un local technique. Cette configuration favorise les activités commerciales, administratives ou de service. Le sous-sol complète l'offre fonctionnelle avec une cuisine-salle de repas, un WC, un local technique et des pièces de stockage. Cet agencement offre une grande flexibilité d'exploitation. Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air récent, de huisseries en double vitrage garantissant une isolation thermique adéquate, et d'un accès à Internet par fibre. Deux WC sont présents dans l'ensemble du bien. Diagnostic de Performance Énergétique : classe E (consommation : 370 kWh/m²/an), classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 299 250 € honoraires charge vendeur inclus. Un bien commercial polyvalent et générateur de revenus, idéal pour les investisseurs recherchant une source de trésorerie régulière. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL PLURIEL Notaires & Associés - Notaires à Coubert - N° SIRET : 83379618800021 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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Sécurité

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