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Local d’activité et entrepôt 2854 m² à vendre à Thomery

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€1,350,000

Prix au m²

€473

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2854 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Thomery

Description

Dossier sur demande : Découvrez ce local d'activité d'une surface SHOB de 2854m2 implanté sur plus d'un hectare de terrain. Situé au sein de la Communauté de Communes Moret Seine et Loing, cet ensemble immobilier à usage d'activités développe une surface SHOB d'environ 2 854 m², implantée sur plus d'un hectare de terrain. Implanté dans un environnement recherché, ce site constitue une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs existants et potentiel de développement. Le site est composé de multiples cellules d'activités, permettant une diversification des locataires et une mutualisation du risque locatif. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 120 000 € par an, offrant une base de rendement immédiate. Plusieurs surfaces restent optimisables ou exploitables, permettant d'envisager une augmentation significative des revenus locatifs à moyen terme. Le foncier bénéficie également de droits résiduels à construire, offrant des perspectives d'extension ou de développement pour un investisseur souhaitant valoriser pleinement le potentiel du site. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités. Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs recherchant un actif immobilier sécurisé avec potentiel de création de valeur. Points forts de l'investissement Rendement locatif existant Revenus locatifs actuels d'environ 120 000 € / an Diversification locative Plusieurs cellules permettant une mutualisation du risque Potentiel de valorisation Espaces encore exploitables Réserves foncières Droits résiduels à construire Emplacement stratégique Idéal pour Investisseur immobilier Family office Foncière Marchand de biens

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).