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Bureau et espace de travail 104 m² à louer à Lectoure

bien'ici
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Loyer mensuel
€133,000
Loyer au m²
€1,279

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
104 m²

Localisation

Département
Gers
Ville
Lectoure

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Description

A seulement 40 min d'Agen à LECTOURE à LECTOURE : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POTENTIEL ILLIMITÉ 104 m² | Visibilité Maximale sur Axe Majeur Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur d'un flux dynamique ! Ce local de 104 m², extrêmement lumineux et climatisé, offre une flexibilité totale pour s'adapter à votre projet, quel qu'il soit. UN ESPACE MODULABLE SELON VOS BESOINS : Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien est la solution idéale pour : Professions Libérales & Santé : Cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie (accès facile, visibilité et stationnement à proximité). Bureaux & Services, Commerces : Agence d'assurance, cabinet d'architecture, espace de coworking ou tout commerces. Restauration : Concept actuel de 30 places assises + 20 en terrasse, avec une cuisine de 50 m² parfaitement équipée. UN EMPLACEMENT "REDOUTABLE" : Flux permanent : Situé sur un grand axe de passage à Lectoure, garantissant une publicité naturelle gratuite pour votre enseigne. Boost Estival Unique : Proximité immédiate d'un camping de 5 000 personnes en saison. Un réservoir de clients (ou de patients) exceptionnel ! LES ATOUTS TECHNIQUES : Surface : 104 m² parfaitement entretenus. Confort : Climatisation réversible, grande luminosité naturelle, 1 WC. Extérieur : Terrasse de 20 places, un véritable atout en plein coeur du Gers. L'OPPORTUNITÉ D'ALLER PLUS LOIN : Besoin de plus d'espace ou d'une double activité ? Possibilité d'acquérir en sus un espace supplémentaire. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de tous les possibles. Un local aussi polyvalent sur cet axe de passage ne restera pas longtemps sur le marché !

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).