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Bureau et espace de travail 86 m² à louer à Saint-Jean-de-Braye

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,160

Loyer au m²

€13

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

86 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Saint-Jean-de-Braye

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Description

À louer à l'étage d'un bâtiment neuf, un local de 86 m² composé de : - Un accueil de 23.3 m², - Un bureau de 18.5 m², - Un bureau de 27.1 m², - Une salle de pause avec cuisine aménagée (meuble, évier, frigo) de 12.4m², - Des sanitaires de 4.3 m² (toilettes, lave-mains et armoire de rangement). - 3/4 places de parking, - Compteur électrique individuel (Linky), abonnement à ouvrir directement par le locataire, - Sous compteur d'eau sur l'arrivée principale. Le local est équipé d'une pompe à chaleur individuelle air/air neuve, réversible (chauffage/clim). Bâtiment neuf à double isolation. (Bardage double peau isolé + isolation intérieure) Accès au local par escaliers extérieurs et un couloir en partie commune avec deux autres locaux de bureaux. Accès tangentielle : 2 minutes Arrêt de bus : 2 minutes à pied, Aire de covoiturage : +/- 5 minutes à pied. Loyer hors charges : 1100.00 euros mensuel HT. Provision charges : 60.00 euros mensuel HT (comprenant une provision pour l'eau - et l'entretien des partie commune) Fiscal : T.V.A. 20% Révision annuelle : ILC ou ILAT Paiement Loyer : Trimestriel d'avance Refacturation annuelle de la Taxes foncières au prorata des m². Bail : 3/6/9 Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyers soit 3300.00 euros Disponible le 1er avril 2026. Location idéale pour bureau d'études, professions libérales, tertiaire... Pas d'ERP. Ce local n'a jamais été loué, tout est neuf. Pas de frais d'agence. Direct propriétaire (SCI) Le diagnostic des performances sera établi à la fin des travaux d'aménagement. Un état de lieux sera réalisé à l'entrée avec un huissier de justice. Visite possible du local en travaux.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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