Local d’activité et entrepôt 1 pièce 10 m² à louer à Garches

LOCAL DE STOCKAGE ou LOCAL DE LOISIRS >>> Discret | Sécurisé | Accès Véhicule (sauf palette) < << DESCRIPTIF : • Dimensions L = 4.40 ml l = 2.15 ml h = 2.45 ml • Calme, pratique, discret dans Résidence sécurisée (barrière, gardien, voisins vigilants). • Entièrement rénové. • Fibre optique possible mais réseaux 2G à 5G fonctionnent. • WC rénové sur palier. (consommables inclus) • Eau, électricité NFC 15-100, charges comprises. (forfait 30 euros) • Alarme incendie. • Extincteur "Tous les feux --> ABCDEF + Li-ion" + couverture anti-feu. • Murs peints en blanc (béton forte épaisseur). • Linoléum au sol. • Fenêtre grillagée. • Eclairage LED très ou« Blanc Neutre / Lumière du jour » 4000 K - 12000 lumen • Sain et sec. • Chauffage électrique. • Porte 2 points + "Voisins vigilants". • Sanitaire communs sur palier. (inclus consommables + trousse de secours à disposition). ACCESSIBLE : • Parking gratuit H24 (barrière avec code). • BUS 467 (Vers M10 Pont de Saint-cloud) - 360 - 460 - 141 (Vers La Défense). • T2 Milons - Les coteaux à 2,5 km (Vers La Défense). • Gare de Garches à 2,3 km (Vers La Défense). • Gare de Saint-cloud à 2,2 km (Vers La Défense). • Proche Buzenval (Rueil-Malmaison). • Country Club Golf Hippodrome de St-Cloud, Golf de St-Cloud, Petits Commerces 2 min. • Centre commercial Leclerc Rueil, Cinéma 10 min à pieds. IDEAL POUR : ➢ Stockage de mobiliers ou produits (non alimentaire) « sensibles » ou « à valeur ajoutée », ➢ Musique, ➢ Chant, ➢ Peinture, ➢ Modélisme, ➢ Atelier de bricolage, ➢ Compatible avec activités minutieuses et des tâches difficiles, etc. CONDITIONS : ✔ Local non-habitable et non commercial. ✔ Bail civil de 1 an minimum. ✔ Dépôt de garantie = 1 mois de loyer HC. ✔ Sous location interdite. ✔ Assurance locataire obligatoire AVANT remise des clés. (estimation 60 euros / an) ✔ Caution solidaire ou Caution bancaire (recommandée) ✔ Justificatif d'identité (CNI recto-verso, passeport en état de validité). ✔ Justificatifs de ressources (salaires, rentes, etc.). ✔ Justificatif de situation professionnelle. ✔ Justificatifs de domicile (Enédis, Téléphone, etc.). ✔ Dernier avis d'imposition. ✔ Etat des lieux « entrée / sortie » classiques. LOYERS : 360 euros CC (dont charges 30 euros) Remises en fonction de la durée du Bail : 12 mois SI un seul virement ► remise Loyer HC de 10 % => - 396,00 euros 24 mois SI un seul virement ► remise Loyer HC de 12 % => - 950,40 euros 36 mois SI un seul virement ► remise Loyer HC de 15 % => - 1782 euros MOTS-CLES : Garde-meubles, box, vente en ligne, archives, atelier, réserve commerciale, entrepôt, cave, local de loisirs, studio d'enregistrement de musique, etc.