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Commerce 35 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€1,500

Prix au m²

€43

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

35 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Saisissez une opportunité rare au 13 Avenue Général Leclerc, au coeur d'un quartier métamorphosé ! Bénéficier de la rénovation complète du quartier. Les travaux sont désormais terminés, laissant place à un environnement propre, dynamique et très accessible grâce au nouveau passage du tramway à proximité immédiate. Composition du bien : • Espace commercial : environ 35 m² lumineux, idéalement situé face à une école (flux piéton garanti). • Annexe stratégique : Un garage/entrepôt de 15 m² situé juste derrière le local, parfait pour du stockage, de la préparation ou de la logistique. • Surface totale utile : Env. 50 m². Potentiel et activités : • Métiers de bouche : Anciennement une boucherie, l'activité peut être reprise immédiatement. • Restauration & Commerce : Grâce à la fin des travaux et à la nouvelle desserte en transports, l'emplacement est idéal pour tout concept de restauration ou commerce de proximité • Bureau : Cabinet d'assurance ou agence immobilière • Médical : Ostéopathe, chiropraxie, acupuncture • Esthétique : Onglerie, institut de beauté • Accessibilité : Fort passage voitures et piétons, proximité immédiate de la place Grandclément et du nouveau tramway. Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 500 € CC (Charges comprises). • Disponibilité : Immédiate. Profitez du renouveau du quartier pour installer votre activité dans un local fonctionnel avec stockage, dans un quartier à fort potentiel ! 📞 Contact : Dossier sérieux demandé. Contactez moi par messagerie ou par téléphone pour organiser une visite et découvrir cet emplacement n°1.

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Sécurité

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