1 / 1

Local d’activité et entrepôt 4 pièces 82 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,817

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local de stockage

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Local dépôt, box 4 Box - 80m2 - ANNECY LE VIEUX (74) Rare - dépôt comprenant 4 box sécurisés ou en sous-sol - Annecy-le-Vieux - Idéal investisseur !! 📍 Proche commerces, bureau de poste et 5mn du lac ! À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, d'un immeuble situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux. Surface totale : environ 82 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage , électricité, eau et VMC Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) 2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilettes, vmc. Potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble du bien. Investissement locatif, mais également : - Adapté à une activité de e-commerce - stockage de colis. - artisans ou professionnels Points importants !! ✔ Produit rare à la vente ✔ Revenus immédiats ✔ Forte demande locative sur le secteur ✔ Grande flexibilité d'exploitation N'hésitez pas pour davantage de renseignements !!? - Opportunité à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Charges prévisionnelles annuelles : 1500€

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.