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Bien immobilier de rendement 3200 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€3,375,000

Prix au m²

€1,055

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

3200 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à VENDRE, un actif mixte 3 200 m². Possibilité de division ! CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur ou Utilisateur. PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements ! Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont : -> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante. Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur. Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil -> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état Cuisine, espace vestiaire / sanitaires -> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + cave 17,50m² -> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places) &cs=ZvjKVm9ui5Zyi_osQnlqFWP7m1sgCM9xOC8OyCHlfHTj2_6mie1ql5nmFLN63upZ&p=Wt4mKdsavNSefkKEPDoAmtQgozjlx5oO2zU4wOTe3-P8rmGQz4vfMMrES6PGbc3fefI3UIeQFTo%3d">LIEN DE PLAQUETTE COMPLETE : ICI CONDITIONS FINANCIERES Prix net vendeur : 3 375 000 € HD Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur HD Disponibilité : Immédiate "Calibri",sans-serif">Taxe foncière : 17 941 € en 2024 "Calibri",sans-serif">Charges : 5882.42 €/trimestre Accès direct sur rue;Accès PMR;Accès sécurisé;Belle hauteur sous plafond;Parking

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).