Commerce 35 m² à vendre à Gruissan

Vente en nue propriété - F77-H82 ans - GRUISSAN (11430) investissement patrimonial emplacement premier choix Age : Femme de 77 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 104160 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 104160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Rareté absolue!!!! Murs commerciaux à vendre sur le port de Gruissan Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés sur le port de Gruissan, au coeur de l'animation et face aux bateaux. Emplacement exceptionnel avec forte visibilité et passage constant. Surface aménagée actuellement en établissement de restauration. Local de 45 m² entretenu , belle terrasse Idéal pour investisseurs ,restaurateurs,ou porteur de projet à la recherche d'un lieu rare avec cachet et potentiel . Analyse financière : Nue propriété avec réserve d'usufruit dame 77 ans et H 82 ans Investissement dans un bien patrimonial sur le port de gruissan. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous ne paierez ni taxe foncieres , ni frais de copropriete. Vous achetez ce local commercial actuellement loué avec une décote liée à l'age des vendeurs. Pour acquérir vous devrez payer un bouquet de 104 160 EUR FAI et pas de rente . Produit de défiscalisation pour les personnes fortement imposées. Produit très rare sur le secteur!!!! Référence annonce : 422411132 Non soumis au DPE