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Commerce 60 m² à vendre à Étampes

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€2,817

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

60 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Étampes

Description

Étampes centre-ville - Supérette louée - 10 % de rentabilité immédiate Investisseur IMMO vous propose à la vente une boutique de supérette idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Étampes, bénéficiant d'un emplacement recherché avec un flux constant. D'une surface d'environ 60 m², ce local constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien est loué avec un bail commercial en place depuis novembre 2025, assurant une stabilité locative et une continuité dans l'exploitation. Ce placement offre une rentabilité attractive d'environ 10 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit simple, rentable et sans gestion complexe. Situé au sein d'un environnement dynamique, à proximité de villes telles que Arpajon, Dourdan, Mennecy et Brétigny-sur-Orge, ce bien profite d'un bassin de clientèle établi. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 600 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel ERP : Catégorie non définie ERP Télésurveillance Détection incendie Issues de secours Système de télésurveillance -- CHAUFFAGE -- Entrée indépendante Alarme Détection incendie Revêtement sol Sanitaires privatifs Chauffage individuel électrique Revêtement sol : dalle béton Situation/Transports : Bus Louis Moreau (4411, 4414, 4415), Rotonde (4442, 4413, 4401, 4402, 4407, 4408, 4410, 4403, 4405, 4409, 4342, 4344, 4457, 4432, 4406, 4416, 4417, 4418, 4404, Soir) RER Étampes (C) Borne de recharge ETAMPES (Bornes de recharge) vendu loué depuis Novembre 2025 Surface : - Type : Commerce - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 3 660 TTC/an - Honoraires : 6% ht A la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence annonce : 2154604-0V Prix hors honoraires : 169 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.