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Bureau et espace de travail 2 pièces 196 m² à vendre à Castanet-Tolosan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€2,296

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castanet-Tolosan

Description

LOCAL PROFESSIONNEL aux normes ERP type R (enseignement) - 5eme catégorie Idéal École, MAM, Crèche, Centre de Formation 196 m² sur parcelle de 1000 m² (rare dans le quartier) Environnement privilégié : - Hyper centre centre Castanet Tolosan - Arrêt de bus L6 et commerces Verte Prairie à 200 m - Environnement calme et sécurisé pour les enfants - Secteur résidentiel recherché Composition : - 161 m² de locaux professionnels aux normes ERP 5 type R (enseignement, mais accord mairie pour micro-crèche ou MAM) - Insonorisation complète de toutes les pièces - Sanitaires enfants et adulte avec équipement PMR - 35 m² de logement de fonction T2 attenant (entrée indépendante) : séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains, WC - 14 m² Abris de jardin en dur Atouts du bien : - Grands volumes, lumineux avec véranda - Peu de cloisons, agencement modulable - Parking : 2 places privatives + abri vélos + stationnement public à proximité immédiate - Vide sanitaire Équipements et rénovations : - Chauffage gaz, chaudière changée en 2016 - Électricité refaite en 2016 - Double vitrage PVC (15 ans) - Volets roulants électriques (15 ans) - Isolation combles 30 cm ouate de cellulose (15 ans) À prévoir : Rafraîchissement des murs et de la terrasse Mairie favorable à la poursuite d'une activité éducative (école, centre de formation) ou petite enfance.

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