Hôtellerie et restauration 1 pièce 1500 m² à vendre à Rennes

BRETAGNE - HÔTEL RESTAURANT - ENSEMBLE MURS ET FONDS - EMPLACEMENT TOURISTIQUE MAJEUR Opportunité rare sur le marché: Situé au coeur d'un site touristique emblématique de Bretagne, cet hôtel-restaurant entièrement rénové constitue un outil d'exploitation performant, immédiatement opérationnel et rentable. Un établissement complet et structuré Plus de 20 chambres en exploitation Restaurant d'une capacité de 80 à 200 couverts Salle de séminaire offrant un fort potentiel de développement BtoB Bar et espaces de réception Terrasses extérieures Terrain de plus d'un hectare L'établissement bénéficie d'une équipe en place et d'une organisation optimisée, garantissant une reprise dans des conditions sereines. Des performances solides Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros Rentabilité saine Activité régulière avec une clientèle diversifiée (tourisme, groupes, clientèle professionnelle) Potentiel de développement significatif Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur touristique majeur, l'établissement bénéficie : d'un flux touristique important, d'une attractivité tout au long de l'année et d'un positionnement idéal pour capter une clientèle variée (tourisme, groupes, séminaires) Des axes de développement identifiés : - Développement de l'activité séminaires et événements - Optimisation du taux d'occupation hôtelier - Valorisation de l'offre restauration - Mise en place d'offres packagées (séjours, groupes) - Exploitation du foncier disponible (extensions ou nouvelles activités) Un investissement patrimonial sécurisé La vente porte sur l'ensemble indissociable, murs et fonds de commerce, offrant : - une maîtrise complète de l'exploitation - la constitution d'un actif immobilier de qualité dans un secteur recherché Les atouts de l'ensemble Rénovation complète en 2020 Établissement aux normes Outil d'exploitation clé en main Capacité d'accueil importante Prix de vente des murs : 2 311 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Prix de vente (murs et fonds) : 3 586 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure performante ou pour un investisseur recherchant un actif rentable et pérenne. Dossier complet sur demande Contact réservé aux acquéreurs sérieux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : 443151B-MYL Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur