Bureau et espace de travail 54 m² à louer à Bordeaux

LOCALISATION :234 rue de BEGLES 33800 BORDEAUX Local quartier SAINTE CROIX à proximité immédiate des lignes de bus (9 et 15) et du tram C et B, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre un cadre de travail calme, lumineux et plein de cachet. Aménagé par architecte, il bénéficie d'une façade vitrée donnant sur rue, d'une belle hauteur sous plafond et de murs en pierre apparente typiquement bordelais. L'accès PMR est réalisable (aménagement possible selon besoin). Configuration : • Espace d'accueil ou de réception donnant sur la rue • Bureau indépendant (idéal secrétariat, consultation ou réunion) • Grande pièce principale sous verrière avec point d'eau et accès à une petite courette privative • WC séparé L'ensemble est en excellent état, très lumineux, et offre un cadre chaleureux et professionnel. Informations pratiques : Superficie totale : 54 m² Loyer : 790 € / mois Charges : remboursement des taxes locatives (ordures, égouts, balayage, etc.) + quote-part taxe foncière (1,30 × loyer) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution personnelle: demandée Disponibilité : libre Atouts : • Quartier recherché et facile d'accès : Gare Saint-Jean Tram C, Belcier Tram C Bergonié Tram B