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Local d’activité et entrepôt 1000 m² à louer à Pont-de-Veyle

bien'ici il y a 5 mois

Loyer mensuel

€492,000

Loyer au m²

€492

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

1000 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Pont-de-Veyle

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Description

Une opportunité rare et exceptionnelle dans le paysage immobilier ! Ce vaste local industriel, situé au coeur d'une dynamique zone industrielle, vous ouvre ses portes sur un terrain impressionnant de 4 400 m², idéal pour répondre à toutes vos ambitions professionnelles à seulement 40 min de Lyon dans l'AIN 01290. - **Surface intérieure** : Profitez de 1000 m² d'espaces modulables, mesurant 20 x 50 m, offrant une hauteur de 8 m au faîtage et 5 m sur les côtés. L'isolation de qualité (6 cm au plafond et 14 cm sur les façades) vous assure confort et efficience énergétique. - **Accessibilité et logistique** : Équipé de trois grandes portes électriques de 4,5 m de hauteur, ce local est pensé pour faciliter le flux de marchandises. De plus, la division possible en trois sections distinctes, chacune avec son propre accès à l'eau, électricité, et assainissement, permet une flexibilité d'exploitation incomparable. - **Environnement et localisation** : En parfaite symbiose avec un environnement propice aux affaires, ce bien s'ancre au sein de la communauté de commune de la Veyle. Avec une situation enviable à seulement 7 minutes de l'échangeur A6/A40, les connexions vers Mâcon (10 minutes) et Belleville (20 minutes) sont un jeu d'enfant. - **Potentiel locatif** : Actuellement, 300 m² sont loués bail se terminant en 2026, offrant ainsi des opportunités de rentabilité immédiate ou à long terme. Le terrain totalement sécurisé favorise l'entreposage lourd et le stockage, tout en assurant la protection de vos biens. Constituez un pôle d'excellence industrielle, ou diversifiez votre portefeuille d'investissement immobilier avec ce bien unique. Le prix est fixé à 492 000 €, une occasion en or pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir tout en s'assurant une base solide et durable. Ce local est votre clé pour propulser vos projets vers de nouveaux sommets ! N'attendez plus, venez découvrir ce lieu qui inspire ambition et succès. Contactez-moi pour organiser une visite ! « » AV TRANSACTION Patrick MORIN 06 64 18 65 33 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 334 430 865 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817118 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).