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Local d’activité et entrepôt 1640 m² à vendre à Loiré

FNAIM il y a 2 mois

Prix de vente

€1,417,500

Prix au m²

€864

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Surface

1640 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Loiré

Description

Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus. Caractéristiques générales : ? Surface développée totale : environ 1 640 m² ? 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage ? Construction : années 1960 € 1970 € Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens ? Pas d'extension possible du bâti Composition locative : L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant : 4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m² 1 local tertiaire ? bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m² 2 contrats de location de panneaux publicitaires Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun)  Extrait des baux : ? Local d'activité 144 m² ? Bail commercial 3-6-9 € Local d'activité 266 m² ? Bail commercial 3-6-9 € Local d'activité ? 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé) ? Local d'activité ? 600 m² - Bail commercial 3-6-9 € Local tertiaire ? Bureaux / Showroom ? 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9 € Panneau publicitaire n°1 - 500 Euros HT / an ? Panneau publicitaire n°2 - 1 300 Euros HT / an en 2025 - ( 2 000 Euros HT / an à compter de 2026) Revenus locatifs : Total des loyers 2025 : 117 300 Euros HT / an Total des loyers 2026 : 119 300 Euros HT / an (Hors revalorisations annuelles prévues aux baux) Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole.  Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite.  www.loireocean-expansion.fr  02 40 20 63 11

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