Local d’activité et entrepôt 2587 m² à louer à Strasbourg

A LOUER Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt disponible sur le secteur de la Meinau, idéal pour une logistique du dernier kilomètre, proche du centre de Strasbourg. Les locaux sont accessibles par plusieurs portes à quai et accès plain-pied. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport. Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services. Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Murs en béton préfabriqué . Toiture bac acier isolé . Hauteur libre 7 m . 4 portes d'accès à quai . 2 portes d'accès plain-pied . Détecteurs de fumée . Sprinklage . Réseau Incendie Armé . Chauffage collectif, circulation eau chaude . Contrôle d'accès et alarme . Bureaux cloisonnés . Climatisation . Parking accès en enrobé . Sanitaires Surface RDC : 2299 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 Sortie ZI Meinau Tram Ligne A - E à 7 mn SNCF TGV Strasbourg à 6 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : Cellule 8 - Type : Bureaux - Surfaces : 158,2 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Cellule 8 - Étage : 1 - Bâtiment : Cellule 7 - Type : Bureaux - Surfaces : 130,2 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Cellule 7 - Étage : RDC - Bâtiment : Hall E - Type : Activités - Surfaces : 2 003 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Hall E - Étage : RDC - Bâtiment : Atelier E2 - Type : Activités - Surfaces : 162 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Atelier E2 - Étage : RDC - Bâtiment : Atelier E1 - Type : Activités - Surfaces : 134 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Atelier E1 - Étage : Total Cellule E - Bâtiment : E - Type : Activités - Surfaces : 2 587,4 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 60€/m²/an HT HC - Charges : 13,3€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : E - Étage : Total - Surfaces : 2 587,4 m² Référence annonce : 13834380-0001L