Local d’activité et entrepôt 223 m² à louer à Saint-Genis-Laval

Local industriel à louer avec grande hauteur et mezzanine à Saint-Genis-Laval Situé dans un parc industriel neuf, clos et sécurisé à Saint-Genis-Laval, ce local industriel de 223 m² vous est proposé à la location. L'espace offre une grande hauteur sous plafond de 7,20 m, idéale pour le stockage ou pour une activité artisanale nécessitant de l'espace. Le bien est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé selon vos besoins. Une mezzanine de 60 m² attend d'être transformée en bureaux pour optimiser la surface exploitable. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute A450 en seulement 7 minutes, ainsi que de la proximité de la ligne de bus 11, facilitant ainsi la logistique et la mobilité. Le site est équipé de prestations modernes telles que la fibre optique et un portail automatique. Conditions d'entrée : un dépôt de garantie de 3 mois HT est requis. Ce local constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre sécurisé et fonctionnel. Parc industriel neuf Site clos Site sécurisé Espaces verts Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Fibre optique Climatisation réversible installable Chauffage installable dans la partie activité Porte sectionnelle électrique Tarif bleu 36 Kva Monophasé Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton Couverture multicouches Hauteur libre minimale sous poutre 6,7 m Hauteur libre maximale sous poutre 8,2 m Situation/Transports : Autoroute A450 Bus ligne 11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Activités - Surfaces : 163 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule Cellule 3 - Bâtiment : Cellule 3 - Type : Activités - Surfaces : 223 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 109,78€/m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Cellule 3 - Étage : Total - Surfaces : 223 m² - Étage : 2 Parking(s) Référence annonce : ALLY-2138471-0L-1